John Lennonlaan 46

Wanneer u op zoek bent naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, een A++ energielabel en een prachtige ligging nabij scholen en voorzieningen, dan bent u aan de John Lennonlaan 46 aan het juiste adres.

Deze geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², exclusief de inpandige garage van circa 18 m². Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuiden. Een ideale plek om van de zon te genieten met een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning met volop leefruimte.

De woning is gebouwd in 2003 en is volledig geïsoleerd met muur, vloer en dakisolatie. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Op alle verdiepingen ligt vloerverwarming. De warmtepompinstallatie zorgt voor zowel verwarming als koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen.

Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een royale zithoek gesitueerd. Doordat de woningen aan de John Lennonlaan iets hoger liggen, heeft u hier een mooi uitzicht over de ijs en skeelerbaan en het wandelgebied voor de woning. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheid, een hertenkamp, kinderopvang en een brede school op korte afstand.

Aan de achterzijde geeft een brede schuifpui toegang tot het eetgedeelte en de tuin. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel met acht stoelen. In de aanbouw bevinden zich de keuken en de bijkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en aangevuld met een kastenwand voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron en oven. Dankzij de ramen op ooghoogte heeft u vanuit de keuken een prettig zicht op de tuin.

De bijkeuken vormt de verbinding naar de tuin en de garage en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is een praktische ruimte die geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is voor opslag en fietsen. De garage beschikt over een uitstortgootsteen met warm en koud water. De warmtepompinstallatie is netjes weggewerkt achter een kastenwand.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de badkamer drie slaapkamers. In de huidige indeling is de tweede slaapkamer bij de badkamer getrokken. De oorspronkelijke deur vanaf de overloop is nog aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht. Momenteel functioneert deze ruimte als uitbreiding van de badkamer met een dubbele wastafel. Desgewenst kan hier ook een extra douche of ligbad worden gerealiseerd. Deze ruimte meet circa 4.23 x 3.07 meter.

De overige slaapkamers op deze verdieping meten circa:
Masterbedroom voorzijde: 5.98 x 3.07 meter
Kinderkamer voorzijde: 2.81 x 2.15 meter

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaap of werkkamers, het ruime dakterras en een vaste kast met daarin de ventilatie unit met warmteterugwinning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het gebied voor de woning en is ruim van opzet. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De tweede kamer is iets compacter en ideaal als kinder of werkkamer.

De afmetingen van deze kamers zijn circa:
Slaapkamer voorzijde: 5.28 x 3.86 meter
Slaapkamer achterzijde: 3.59 x 3.03 meter

Het dakterras is eveneens op het zuiden georiënteerd en meet circa 5.50 x 3.00 meter. Door de beschutte ligging achter de borstwering kunt u hier in alle rust van de zon genieten. Het terras vormt een waardevolle aanvulling op de toch al fijne buitenruimte.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Wij laten u John Lennonlaan 46 graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak.